コラム「ベランダやバルコニーは延べ面積に含まれない？含まれるケースや建物面積に関する基礎知識」

建物各階の床面積を合計した「延べ面積」は、容積率の算出に用いられます。そのため、建築計画を立てる際はどこまでのスペースが延べ面積に含まれるのかを理解しておくことが大切です。しかし、ベランダやバルコニーが延べ面積に含まれるのかどうか、判断に迷うケースも多いのではないでしょうか。

基本的に、ベランダやバルコニーは延べ面積には含まれません。ただし、ケースによっては延べ面積に含まれることがあるため、注意が必要です。

本記事では、ベランダやバルコニーが延べ面積に含まれるケース、延べ面積に含まれないそのほかの要素、延べ面積と建築面積の違いなどを解説します。

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