コラム「夏に増えやすいビル・建物トラブルとは～予防保全で実現する適正管理とリスク低減～」

2026-07-03

夏は、建物トラブルが最も「顕在化する季節」です。空調の停止によるテナントクレーム、漏水による営業停止、外壁落下による事故リスク等、実際に多くの建物で、夏季に重大な不具合が発生しています。
重要なのは、これらのトラブルの多くが「突発的に起きているわけではない」という点です。

日常では顕在化していなかった劣化が、気温・湿度の上昇や豪雨といった外的要因により、限界を超えて表面化しているに過ぎません。つまり、夏のトラブルは防げない事故ではなく、事前に把握すれば回避できる“予見可能なリスク”です。